Новости

29.06.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), которым в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в иные законодательные акты внесены изменения в части установления процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Принятие указанного закона способствует наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) недостающими сведениями об объектах недвижимости, что позволяет улучшить качество и сократить сроки оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации и предоставления информации.

Руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Михайловна Кондратьева отметила: «Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом влияет на инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность региона».

Кроме того, изменения коснулись и процедуры снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости. В случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, то Законом предусмотрена обязанность органов исполнительной власти и органов местного самоуправления обращения в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом к заявлению прикладывается только акт осмотра такого объекта недвижимости.
С начала реализации Закона на территории Республики Карелия, снято с государственного кадастрового учета 14 объектов недвижимости на основании заявлений органов местного самоуправления с приложением акта осмотра.
Указанные действия позволяют исключить из ЕГРН неактуальные сведения об объектах недвижимости в случае фактического прекращения существования таких объектов.
Кроме того, процесс выявление помогает наполнить ЕГРН контактными данными о правообладателях, что позволяет органу регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления.


Необходимо отметить, что внесение сведений в ЕГРН не заменяет собой государственную регистрацию прав. Для этого правообладателям необходимо самостоятельно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. В 2020 году отменена госпошлина за внесение сведений в ЕГРН о ранее возникших правах.
С момента вступления в силу Закона на территории Республики Карелия зарегистрированы права более чем на 3,6 тыс. ранее учтенных объектов недвижимости по заявлениям их владельцев.

29.06.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), которым в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в иные законодательные акты внесены изменения в части установления процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Принятие указанного закона способствует наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) недостающими сведениями об объектах недвижимости, что позволяет улучшить качество и сократить сроки оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации и предоставления информации.

Руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Михайловна Кондратьева отметила: «Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом влияет на инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность региона».

Кроме того, изменения коснулись и процедуры снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости. В случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, то Законом предусмотрена обязанность органов исполнительной власти и органов местного самоуправления обращения в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом к заявлению прикладывается только акт осмотра такого объекта недвижимости.
С начала реализации Закона на территории Республики Карелия, снято с государственного кадастрового учета 14 объектов недвижимости на основании заявлений органов местного самоуправления с приложением акта осмотра.
Указанные действия позволяют исключить из ЕГРН неактуальные сведения об объектах недвижимости в случае фактического прекращения существования таких объектов.
Кроме того, процесс выявление помогает наполнить ЕГРН контактными данными о правообладателях, что позволяет органу регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления.

Согласно законодательству Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территорий относятся: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и иные.
На сегодня в Республике Карелия учтено более 7,4 тыс. границ зон с особыми условиями использования территорий. При этом в 2021 году представлены сведения о границах 2,2 тыс. таких зон. Это количество на 29% превышает показатель 2020 года. За прошедший год 36% внесённых сведений составляют охранные зоны геодезических пунктов и 45% - охранные зоны инженерных коммуникаций.
Внесение в реестр границ сведений о границах зон необходимо для установления правил использования объектов недвижимости, расположенных в этих зонах. Границы зон устанавливаются на определенном расстоянии от зонообразующего объекта. Например, таковым может являться промышленный объект – ТЭЦ, вокруг которого устанавливается санитарно-защитная зона в целях обеспечения безопасности населения от негативного воздействия ТЭЦ. Либо в качестве зонообразующего объекта может выступать источник водоснабжения, в таком случае устанавливается зона санитарной охраны в целях сохранности данного источника.
Сведения в реестр границ вносятся сотрудниками кадастровой палаты в соответствии с документами, подготовленными в результате проведения работ по установлению границ зон на основании решения органа государственной власти, органа местного самоуправления или по решению правообладателя зонообразующего объекта.
Информацию о зоне и ограничениях в использовании земельных участков, можно получить, обратившись в орган регистрации прав с запросом на предоставление сведений ЕГРН. Получить справочную информацию о внесенных в ЕГРН границах зон можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Сервис является общедоступным и не требует предварительной регистрации.

По теме «Порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 29 31

03 февраля 2022 года с 9 часов до 15 часов 45 минут в рамках проведения онлайн-консультации в социальных сетях ВКонтакте и Facebook Управление Росреестра по Республике Карелия предоставляет уникальную возможность, не выходя из дома или офиса, оперативно получить ответы на интересующие вопросы, касающиеся деятельности Управления Росреестра по Республике Карелия.
Для получения онлайн-консультации в социальных сетях ВКонтакте или Facebook необходимо:
иметь аккаунт в социальной сети ВКонтакте, Facebook (быть зарегистрированным пользователем);
в указанное время проведения онлайн-консультации задать свой вопрос на странице ВКонтакте http://vk.com/karelia.rosreestr (в разделе «Мои сообщения») или http://vk.com/to10.rosreestr (в разделе «Обсуждения» - «ВАШИ ВОПРОСЫ»), либо на странице Facebook https://www.facebook.com/rosreestr10, отправив личное сообщение*.

* вопросы, поступившие после завершения акции, обрабатываются в течение 5 рабочих дней.