Новости

Разъяснения законодательства
Жилищные споры


Право управляющей организации на осмотр жилого помещения
Собственники сделали в квартире перепланировку и не предоставили доказательств ее согласования. Представители управляющей организации хотели осмотреть жилье, но их не пустили. Компания обратилась в суд. По ее мнению, перепланировка затронула санитарное и техническое оборудование.
Суд первой инстанции поддержал позицию управляющей организации, но апелляционная инстанция отменила это решение. Она сочла, что для визита нужны основания: жалобы соседей или аварийная ситуация.
Верховный суд Российской Федерации с такой позицией не согласился, указав, что управляющая организация имеет право доступа в квартиру, особые причины для этого не требуются.
Это может быть необходимо, например, для профилактики аварийных ситуаций или предотвращения нарушений прав соседей. Однако такие посещения разрешены не чаще, чем один раз в три месяца, причем время надо согласовать заранее.


Верховный Суд Российской Федерации защитил интересы граждан-нанимателей

Ситуация: плата за содержание жилья, установленная в договоре управления многоквартирным домом, больше платы по договору найма.
В этом случае образовавшуюся разницу обязан возместить управляющей организации госорган или иной публичный собственник квартиры, а не наниматель. То, что договор между публичным собственником и управляющей компанией не заключен, не имеет значения.

Верховный Суд Российской Федерации указал, что отсутствие договорных отношений между обществом и наймодателем по вопросу внесения разницы, образующейся в случае установления договором управления платы, превышающей плату, предусмотренную для нанимателей жилых помещений, не является основанием для возложения таких расходов на нанимателей либо для отказа в иске.

Старший помощник прокурора

Прионежского района В.Н. Большаков

ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ

Уважаемые жители Прионежского района!
В последнее время на территории Республики Карелия участились случаи обмана владельцев банковских карт. Оружием мошенников стал телефон.

Обратите внимание, мошенники могут:
звонить и представляться сотрудниками правоохранительных органов,
которым срочно нужно перевести деньги в связи с проводимой у них проверкой;
сообщать Ваши персональные данные (паспорт, адрес, телефоны, сведения о
последних операциях по банковской карте и др.), чтобы войти в доверие;
отправлять с неизвестных номеров сообщения якобы от Ваших близких с
содержанием «у меня проблемы/я сбил человека/ меня задержали, отправь денег, потом объясню»;
представляться «Службой безопасности банка» и говорить, что Вашу карту
взломали, а для предотвращения этого необходимо сообщить данные карты;
звонить с неизвестных номеров и извещать Вас о выигрыше денег или
автомобиля, а затем предлагать перевести деньги в виде налога;
присылать код на ваш номер, а затем звонить, и говорить, что ошиблись
номером, но им срочно нужно перевести деньги больным родителям или беременной жене.
Как защитить свои сбережения:
Если Вам звонят и представляются сотрудником правоохранительного органа, перезванивайте в сам орган и выясняйте, действительно ли проводится проверка;
Если вас просят связаться с банком по неизвестным или коротким номерам, звоните только по номеру, указанному на вашей карте или на сайте банка;
Перезванивайте тем, от чего имени отправляют сообщение с просьбой о помощи;
Имейте в виду, что служба безопасности банка никогда не общается с клиентами;
Если вы действительно что-то выиграли, платить за это не надо;
Если на ваш номер приходит код подтверждения, а Вы никаких операций по карте не проводили, значит, кто-то пытается воспользоваться данными карты для перевода;
Не перезванивайте и не пишите ничего на короткие номера.

Будьте бдительны, не сообщайте никому
Ваши персональные данные и сведения о банковской карте!
Обо всех случаях мошенничества информируйте Ваш банк и полицию.