Новости

Комплексные кадастровые работы проводятся в целях описания одновременно нескольких земельных участков и/или объектов недвижимости, которые находятся в пределах одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. В отношении земельного участка кадастровый инженер составляет межевой план, для здания или помещения – технический план. Если ранее финансирование комплексных кадастровых работ осуществлялось только за счёт средств бюджетов различных уровней, то с прошлого года такая возможность предоставлена физическим и юридическим лицам.
Комплексные кадастровые работы могут проводиться также после осуществления кадастрового учёта для уточнения характеристик объектов недвижимости, например, границ земельных участков. Определение координат в результате кадастровых работ также позволяет обозначить границы участка на местности для сведения других лиц.
Преимущество комплексных кадастровых работ состоит в том, что для заказчиков подготовка документа на каждый объект недвижимости обходится значительно дешевле. Кроме того, упрощается согласование границ с соседями, одновременно могут быть исправлены ранее допущенные ошибки.
Руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Кондратьева отметила: «Комплексные кадастровые работы являются удобным способом для подготовки документов в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных на единой территории дачного посёлка, садового товарищества или гаражного кооператива».

По вопросам «Лесной амнистии» консультирует отдел повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Карелия
Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 93 27

Осуществление кадастрового учета объекта недвижимости и в последующем, оформление прав на него напрямую зависит от качества документов, подготавливаемых кадастровым инженером. Ошибки при подготовке документов могут увеличить сроки постановки объекта на кадастровый учет, поэтому выбор квалифицированного и грамотного специалиста очень важен.
При выборе кадастрового инженера стоит предварительно проанализировать всю доступную информацию.
Необходимо убедиться, содержатся ли сведения о кадастровом инженере в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО), публикуемом на официальном сайте СРО, а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе электронные услуги и сервисы. В том числе, важно проверить, действует ли квалификационный аттестат кадастрового инженера. Официальный сайт Росреестра дает возможность любому посетителю сайта осуществить поиск информации о кадастровом инженере, о его членстве в СРО.
Подготовка необходимых для кадастрового учета документов осуществляется на основании договора подряда, заключаемого с юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, либо непосредственно с кадастровым инженером, если он осуществляет свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. При заключении договора подряда с кадастровым инженером на выполнение работ следует удостовериться, что в договоре подробно описан весь перечень работ, проводимых специалистом, верно указана цена кадастровых работ, а также срок, в который кадастровый инженер подготовит необходимые для кадастрового учета документы: межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости.
Результатом выполнения кадастровых работ является подготовка надлежащего качества необходимых документов для кадастрового учета в соответствии с нормами действующего законодательства, что позволит исключить случаи принятия органом регистрации прав отрицательного решения при осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
Договором подряда может быть предусмотрена полная оплата кадастровых работ после осуществления кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости. Тем самым заказчик имеет возможность уберечь себя от некачественного выполнения таких работ, возможных лишних временных, а иногда и финансовых затрат.
Еще один значимый показатель качества работ - количество отрицательных решений по осуществлению постановки объекта на кадастровый учет, принятых органом регистрации прав по подготовленным кадастровым инженером документам. Такую информацию также можно получить на портале Росреестра.

По теме «Порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости» консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.
Телефон горячей линии: 8 (8142) 78 10 70